แชร์

เปลี่ยนโกดังว่างให้เป็นรายได้: ให้เช่าคลัง VS Fulfillment Model

S__2711596.jpg BS&DC SAI5
อัพเดทล่าสุด: 10 ก.ค. 2025
87 ผู้เข้าชม
หากคุณมีโกดังว่าง หรือพื้นที่เก็บของที่ไม่ได้ใช้งาน นี่อาจเป็นโอกาสทองในการสร้างรายได้แบบไม่ต้องลงแรงเยอะ! แต่ก่อนจะตัดสินใจว่าควร "ปล่อยเช่าคลัง" หรือ "ทำ Fulfillment ด้วยตัวเอง" มาดูความแตกต่าง ข้อดีข้อเสียของแต่ละโมเดลกันก่อน

1. ให้เช่าคลังสินค้า (Warehouse Leasing)
แนวคิด:
คุณปล่อยพื้นที่ให้ผู้เช่ามาใช้งาน โดยอาจคิดค่าบริการเป็นรายเดือน หรือรายปี ไม่ต้องยุ่งกับการจัดการภายในของผู้เช่า
เหมาะกับใคร:
  • เจ้าของที่ไม่มีทีมงานบริหารคลัง
  • คนที่ต้องการรายได้แบบ Passive
  • มีพื้นที่ตั้งอยู่ในย่านอุตสาหกรรม/โลจิสติกส์
ข้อดี:
  • รายได้ประจำชัดเจน
  • ไม่ต้องบริหารจัดการภายใน
  • ลดความเสี่ยงจากต้นทุนปฏิบัติการ
ข้อควรพิจารณา:
  • ต้องหาผู้เช่าที่เชื่อถือได้
  • อาจต้องลงทุนปรับปรุงพื้นที่ให้พร้อมใช้งาน
  • รายได้จำกัดตามขนาดพื้นที่
2. ทำ Fulfillment ด้วยตัวเอง
แนวคิด:
คุณใช้โกดังเป็นศูนย์ Fulfillment (จัดเก็บ-แพ็ค-ส่ง) ให้กับร้านค้าออนไลน์หรือแบรนด์ต่าง ๆ โดยเก็บค่าบริการตามออเดอร์หรือพิกัดพื้นที่
เหมาะกับใคร:
  • เจ้าของที่มีทีมงาน หรือพร้อมสร้างระบบ
  • ต้องการสร้างรายได้ระยะยาวแบบเติบโต
  • สนใจธุรกิจ E-commerce หรือโลจิสติกส์
ข้อดี:
  • รายได้สูงกว่าในระยะยาว
  • ใช้พื้นที่ได้คุ้มค่า
  • ขยายธุรกิจได้หลายรูปแบบ (Pick & Pack, Delivery, COD ฯลฯ)
ข้อควรพิจารณา:
  • ต้องลงทุนระบบและบุคลากร
  • ต้องมีการบริหารสต๊อกและออเดอร์
  • มีความเสี่ยงเรื่องต้นทุนและการตลาด
สรุป: โมเดลไหนเหมาะกับคุณ?
ปัจจัย                    ให้เช่าคลัง           Fulfillment Model
รายได้                    คงที่                    เติบโตตามลูกค้า
ความเสี่ยง             ต่ำ                       ปานกลาง-สูง
การบริหารจัดการ   น้อย                    มาก
เหมาะกับ               นักลงทุน              ผู้ประกอบการ

ทางสายกลางก็ได้!
บางเจ้าของเลือก "แบ่งพื้นที่" โดยให้เช่าบางส่วน และทำ Fulfillment อีกส่วนหนึ่ง - เพื่อบาลานซ์รายได้และบริหารความเสี่ยง
เช่น แบ่ง 70% ปล่อยเช่า และ 30% เปิดเป็น Micro Fulfillment ให้ร้านค้าใกล้เคียง

สรุปสุดท้าย
โกดังว่างไม่ควรปล่อยทิ้งไว้เฉย ๆ
ไม่ว่าจะเลือกปล่อยเช่าหรือทำ Fulfillment โมเดลใดก็ตาม ถ้าคุณวางแผนให้ดี โกดังนี้จะไม่ใช่แค่ "พื้นที่เหลือใช้" แต่กลายเป็น "เครื่องผลิตรายได้" ให้กับคุณไปอีกนาน

บทความที่เกี่ยวข้อง
Fixed Location คืออะไร? จัดคลังแบบ 'ของมีบ้าน' เทคนิคพื้นฐานสู่ความเป็นระเบียบ
เคยหาสิ่งของในบ้านไม่เจอไหมครับ? บ่อยครั้งปัญหานี้เกิดจากการไม่มีที่เก็บของที่แน่นอน ในโลกของคลังสินค้าก็เช่นกัน การปล่อยให้สินค้าถูกวางอย่างไร้ระบบคือจุดเริ่มต้นของความวุ่นวาย, ความล่าช้า, และต้นทุนที่เพิ่มขึ้นโดยไม่จำเป็น วันนี้เราจะมาทำความรู้จักกับ "Fixed Location" ซึ่งเป็นหนึ่งในหลักการจัดเก็บขั้นพื้นฐานที่เรียบง่ายแต่ทรงพลัง และเป็นรากฐานสำคัญสู่การบริหารจัดการคลังสินค้าระดับมืออาชีพ
ซาล(นักศึกษาฝึกงาน)
23 ก.ค. 2025
EOQ คืออะไร? สูตรลับคลังสินค้า สั่งของเท่าไหร่ให้ 'คุ้ม' ที่สุด
เคยเจอปัญหานี้ไหมครับ? สั่งของมาตุนในคลังสินค้าเยอะเกินไป เงินทุนก็จมไปกับสต็อก แถมยังต้องเสียค่าเช่าพื้นที่เพิ่ม แต่พอสั่งของมาน้อยเกินไป สินค้าก็ขาด ขายไม่ได้ เสียโอกาสทางธุรกิจไปอีก... คำถามคือ แล้วเราควรจะสั่งของครั้งละเท่าไหร่ดี ถึงจะเรียกว่า "พอดี" และ "คุ้มค่า" ที่สุด? วันนี้เราจะมาแนะนำให้รู้จักกับ EOQ (Economic Order Quantity) หรือ ปริมาณการสั่งซื้อที่ประหยัดที่สุด ซึ่งเป็นเหมือนสูตรลับที่ช่วยให้ธุรกิจหาจุดสมดุลในการสั่งซื้อสินค้าได้อย่างมืออาชีพ
โก้(นักศึกษาฝึกงาน)
23 ก.ค. 2025
AI ไม่ใช่แค่ผู้ช่วย แต่เป็น "ผู้จัดการข้อมูล": AI กำลังเปลี่ยนโลกของ Data Management อย่างไร
อุตสาหกรรมโลจิสติกส์ที่มีข้อมูลมหาศาลเกิดขึ้นทุกวินาที บทบาทของ AI ได้ก้าวไปไกลกว่านั้นมาก วันนี้ AI ได้สวมบทบาทใหม่เป็น "ผู้จัดการข้อมูล" (Data Manager) ที่ชาญฉลาด สามารถวิเคราะห์, จัดระเบียบ, และสร้างกลยุทธ์จากข้อมูลได้โดยอัตโนมัติ
ฟ่าง (นักศึกษาฝึกงาน)
23 ก.ค. 2025
icon-messenger
เว็บไซต์นี้มีการใช้งานคุกกี้ เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพและประสบการณ์ที่ดีในการใช้งานเว็บไซต์ของท่าน ท่านสามารถอ่านรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ นโยบายความเป็นส่วนตัว และ นโยบายคุกกี้
เปรียบเทียบสินค้า
0/4
ลบทั้งหมด
เปรียบเทียบ