เปลี่ยนโกดังว่างให้เป็นรายได้: ให้เช่าคลัง VS Fulfillment Model
อัพเดทล่าสุด: 10 ก.ค. 2025
87 ผู้เข้าชม
หากคุณมีโกดังว่าง หรือพื้นที่เก็บของที่ไม่ได้ใช้งาน นี่อาจเป็นโอกาสทองในการสร้างรายได้แบบไม่ต้องลงแรงเยอะ! แต่ก่อนจะตัดสินใจว่าควร "ปล่อยเช่าคลัง" หรือ "ทำ Fulfillment ด้วยตัวเอง" มาดูความแตกต่าง ข้อดีข้อเสียของแต่ละโมเดลกันก่อน
1. ให้เช่าคลังสินค้า (Warehouse Leasing)
แนวคิด:
คุณปล่อยพื้นที่ให้ผู้เช่ามาใช้งาน โดยอาจคิดค่าบริการเป็นรายเดือน หรือรายปี ไม่ต้องยุ่งกับการจัดการภายในของผู้เช่า
เหมาะกับใคร:
แนวคิด:
คุณใช้โกดังเป็นศูนย์ Fulfillment (จัดเก็บ-แพ็ค-ส่ง) ให้กับร้านค้าออนไลน์หรือแบรนด์ต่าง ๆ โดยเก็บค่าบริการตามออเดอร์หรือพิกัดพื้นที่
เหมาะกับใคร:
ปัจจัย ให้เช่าคลัง Fulfillment Model
รายได้ คงที่ เติบโตตามลูกค้า
ความเสี่ยง ต่ำ ปานกลาง-สูง
การบริหารจัดการ น้อย มาก
เหมาะกับ นักลงทุน ผู้ประกอบการ
ทางสายกลางก็ได้!
บางเจ้าของเลือก "แบ่งพื้นที่" โดยให้เช่าบางส่วน และทำ Fulfillment อีกส่วนหนึ่ง - เพื่อบาลานซ์รายได้และบริหารความเสี่ยง
เช่น แบ่ง 70% ปล่อยเช่า และ 30% เปิดเป็น Micro Fulfillment ให้ร้านค้าใกล้เคียง
สรุปสุดท้าย
โกดังว่างไม่ควรปล่อยทิ้งไว้เฉย ๆ
ไม่ว่าจะเลือกปล่อยเช่าหรือทำ Fulfillment โมเดลใดก็ตาม ถ้าคุณวางแผนให้ดี โกดังนี้จะไม่ใช่แค่ "พื้นที่เหลือใช้" แต่กลายเป็น "เครื่องผลิตรายได้" ให้กับคุณไปอีกนาน
1. ให้เช่าคลังสินค้า (Warehouse Leasing)
แนวคิด:
คุณปล่อยพื้นที่ให้ผู้เช่ามาใช้งาน โดยอาจคิดค่าบริการเป็นรายเดือน หรือรายปี ไม่ต้องยุ่งกับการจัดการภายในของผู้เช่า
เหมาะกับใคร:
- เจ้าของที่ไม่มีทีมงานบริหารคลัง
- คนที่ต้องการรายได้แบบ Passive
- มีพื้นที่ตั้งอยู่ในย่านอุตสาหกรรม/โลจิสติกส์
- รายได้ประจำชัดเจน
- ไม่ต้องบริหารจัดการภายใน
- ลดความเสี่ยงจากต้นทุนปฏิบัติการ
- ต้องหาผู้เช่าที่เชื่อถือได้
- อาจต้องลงทุนปรับปรุงพื้นที่ให้พร้อมใช้งาน
- รายได้จำกัดตามขนาดพื้นที่
แนวคิด:
คุณใช้โกดังเป็นศูนย์ Fulfillment (จัดเก็บ-แพ็ค-ส่ง) ให้กับร้านค้าออนไลน์หรือแบรนด์ต่าง ๆ โดยเก็บค่าบริการตามออเดอร์หรือพิกัดพื้นที่
เหมาะกับใคร:
- เจ้าของที่มีทีมงาน หรือพร้อมสร้างระบบ
- ต้องการสร้างรายได้ระยะยาวแบบเติบโต
- สนใจธุรกิจ E-commerce หรือโลจิสติกส์
- รายได้สูงกว่าในระยะยาว
- ใช้พื้นที่ได้คุ้มค่า
- ขยายธุรกิจได้หลายรูปแบบ (Pick & Pack, Delivery, COD ฯลฯ)
- ต้องลงทุนระบบและบุคลากร
- ต้องมีการบริหารสต๊อกและออเดอร์
- มีความเสี่ยงเรื่องต้นทุนและการตลาด
ปัจจัย ให้เช่าคลัง Fulfillment Model
รายได้ คงที่ เติบโตตามลูกค้า
ความเสี่ยง ต่ำ ปานกลาง-สูง
การบริหารจัดการ น้อย มาก
เหมาะกับ นักลงทุน ผู้ประกอบการ
ทางสายกลางก็ได้!
บางเจ้าของเลือก "แบ่งพื้นที่" โดยให้เช่าบางส่วน และทำ Fulfillment อีกส่วนหนึ่ง - เพื่อบาลานซ์รายได้และบริหารความเสี่ยง
เช่น แบ่ง 70% ปล่อยเช่า และ 30% เปิดเป็น Micro Fulfillment ให้ร้านค้าใกล้เคียง
สรุปสุดท้าย
โกดังว่างไม่ควรปล่อยทิ้งไว้เฉย ๆ
ไม่ว่าจะเลือกปล่อยเช่าหรือทำ Fulfillment โมเดลใดก็ตาม ถ้าคุณวางแผนให้ดี โกดังนี้จะไม่ใช่แค่ "พื้นที่เหลือใช้" แต่กลายเป็น "เครื่องผลิตรายได้" ให้กับคุณไปอีกนาน
บทความที่เกี่ยวข้อง
เคยหาสิ่งของในบ้านไม่เจอไหมครับ? บ่อยครั้งปัญหานี้เกิดจากการไม่มีที่เก็บของที่แน่นอน ในโลกของคลังสินค้าก็เช่นกัน การปล่อยให้สินค้าถูกวางอย่างไร้ระบบคือจุดเริ่มต้นของความวุ่นวาย, ความล่าช้า, และต้นทุนที่เพิ่มขึ้นโดยไม่จำเป็น วันนี้เราจะมาทำความรู้จักกับ "Fixed Location" ซึ่งเป็นหนึ่งในหลักการจัดเก็บขั้นพื้นฐานที่เรียบง่ายแต่ทรงพลัง และเป็นรากฐานสำคัญสู่การบริหารจัดการคลังสินค้าระดับมืออาชีพ
23 ก.ค. 2025
เคยเจอปัญหานี้ไหมครับ? สั่งของมาตุนในคลังสินค้าเยอะเกินไป เงินทุนก็จมไปกับสต็อก แถมยังต้องเสียค่าเช่าพื้นที่เพิ่ม แต่พอสั่งของมาน้อยเกินไป สินค้าก็ขาด ขายไม่ได้ เสียโอกาสทางธุรกิจไปอีก... คำถามคือ แล้วเราควรจะสั่งของครั้งละเท่าไหร่ดี ถึงจะเรียกว่า "พอดี" และ "คุ้มค่า" ที่สุด?
วันนี้เราจะมาแนะนำให้รู้จักกับ EOQ (Economic Order Quantity) หรือ ปริมาณการสั่งซื้อที่ประหยัดที่สุด ซึ่งเป็นเหมือนสูตรลับที่ช่วยให้ธุรกิจหาจุดสมดุลในการสั่งซื้อสินค้าได้อย่างมืออาชีพ
23 ก.ค. 2025
อุตสาหกรรมโลจิสติกส์ที่มีข้อมูลมหาศาลเกิดขึ้นทุกวินาที บทบาทของ AI ได้ก้าวไปไกลกว่านั้นมาก วันนี้ AI ได้สวมบทบาทใหม่เป็น "ผู้จัดการข้อมูล" (Data Manager) ที่ชาญฉลาด สามารถวิเคราะห์, จัดระเบียบ, และสร้างกลยุทธ์จากข้อมูลได้โดยอัตโนมัติ
23 ก.ค. 2025