แชร์

คลังสินค้าแบบ Built-to-Suit คืออะไร?

อัพเดทล่าสุด: 17 ก.ย. 2024
800 ผู้เข้าชม
คลังสินค้าแบบ Built-to-Suit คืออะไร?

          คลังสินค้าแบบ Built-to-Suit คือ รูปแบบการพัฒนาคลังสินค้าหรือโกดังสินค้าที่สร้างตามความต้องการของผู้เช่า โดยการตกลงทำสัญญากับผู้เช่าก่อนที่จะเริ่มก่อสร้าง ซึ่งข้อดีคือคลังสินค้าประเภทนี้จะได้รับการออกแบบและก่อสร้างตามแบบที่ผู้เช่าต้องการแทบจะ 100% จึงสามารถตอบสนองความต้องการของผู้เช่าได้อย่างเฉพาะเจาะจง

เหตุผลหลักที่ทำให้คลังสินค้าแบบ Built-to-Suit เป็นที่นิยม

  • ออกแบบและสร้างตามความต้องการ : คลังสินค้าแบบนี้ถูกออกแบบมาเพื่อตอบสนองความต้องการเฉพาะของธุรกิจแต่ละราย ไม่ว่าจะเป็นขนาดของพื้นที่ จำนวนชั้น ความสูงของเพดาน ระบบระบายอากาศ ระบบไฟฟ้า หรือแม้แต่การออกแบบภายในที่เหมาะสมกับประเภทของสินค้าที่จัดเก็บ
  • เพิ่มประสิทธิภาพในการทำงาน : การออกแบบที่ตรงกับความต้องการทำให้การทำงานภายในคลังสินค้าเป็นไปอย่างมีประสิทธิภาพ ลดการสูญเสียพื้นที่ และเพิ่มความสะดวกในการจัดเก็บและขนส่งสินค้า
  • รองรับการเติบโตของธุรกิจ : คลังสินค้าแบบ Built-to-Suit สามารถออกแบบให้รองรับการขยายตัวของธุรกิจในอนาคตได้ โดยมีพื้นที่สำรองสำหรับการขยายตัวหรือปรับเปลี่ยนรูปแบบการใช้งาน
  • ลดต้นทุนระยะยาว : แม้ว่าการสร้างคลังสินค้าแบบ Built-to-Suit จะมีต้นทุนเริ่มต้นที่สูง แต่ในระยะยาวจะช่วยลดต้นทุนในการดำเนินงานได้ เนื่องจากการออกแบบที่เหมาะสมจะช่วยลดค่าใช้จ่ายด้านพลังงาน การบำรุงรักษา และการปรับปรุง
  • เพิ่มมูลค่าให้กับทรัพย์สิน : คลังสินค้าแบบ Built-to-Suit ถือเป็นสินทรัพย์ที่มีมูลค่าสูง เนื่องจากถูกออกแบบมาเพื่อตอบสนองความต้องการเฉพาะของธุรกิจ และสามารถปรับเปลี่ยนเพื่อให้สอดคล้องกับการเปลี่ยนแปลงของตลาดได้
ข้อควรพิจารณาก่อนเลือกเช่าคลังสินค้าแบบ Built-to-Suit

  • ที่ตั้งของคลังสินค้าแบบ Built-to-Suit : สำหรับวงการโลจิสติกส์และซัพพลายเชน สถานที่ตั้งนั้นเป็นปัจจัยที่มีความสำคัญมาก คลังสินค้าแบบ Built-to-Suit ไม่เพียงแต่ต้องตอบสนองความต้องการด้านการจัดเก็บสินค้าได้เท่านั้น แต่ยังควรตั้งอยู่ในทำเลที่น่าดึงดูด เช่น ตั้งอยู่บนทำเลที่ใกล้กับเส้นทางขนส่งหลัก เพื่อให้แน่ใจว่าสินค้าสามารถขนส่งเข้าและออกจากคลังสินค้าได้อย่างมีประสิทธิภาพมากที่สุด
  • ขนาดของคลังสินค้าแบบ Built-to-Suit : ปัจจัยในข้อนี้ขึ้นอยู่กับลักษณะและความต้องการทางธุรกิจของผู้ประกอบการเป็นหลัก โดยคลังสินค้าแบบ Built-to-Suit ควรมีขนาดใหญ่พอที่จะรองรับความต้องการในปัจจุบัน และพร้อมตอบสนองการเติบโตในอนาคตเช่นกัน
  • สิ่งอำนวยความสะดวกของคลังสินค้าแบบ Built-to-Suit : สิ่งอำนวยความสะดวกภายในและรอบ ๆ คลังสินค้าแบบ Built-to-Suit ควรต้องรองรับกระบวนการทำงานได้อย่างครอบคลุม ตั้งแต่การขนส่ง การลำเลียง การจัดเก็บ การกระจายสินค้า ไปจนถึงการจัดส่งสินค้า เป็นต้น


ตัวอย่างคลังสินค้าแบบ Built-to-Suit ที่พบเห็นทั่วไป

คลังสินค้าของบริษัทอีคอมเมิร์ซขนาดใหญ่ : มักมีขนาดใหญ่ มีระบบอัตโนมัติ และมีพื้นที่สำหรับการบรรจุหีบห่อจำนวนมาก

คลังสินค้าของโรงงานอุตสาหกรรม : มักเชื่อมต่อกับโรงงานโดยตรง และมีพื้นที่สำหรับจัดเก็บวัตถุดิบและสินค้าระหว่างผลิต

คลังสินค้าสำหรับสินค้าเกษตร : มักมีระบบควบคุมอุณหภูมิและความชื้น เพื่อรักษาคุณภาพของสินค้าเกษตร

 




BY : ICE
ที่มา : https://industrial.frasersproperty.co.th , Gemini

บทความที่เกี่ยวข้อง
AI ปฏิวัติวงการขนส่ง: เบื้องหลังความเร็วและความแม่นยำในยุคดิจิทัล
AI ปฏิวัติวงการขนส่ง: เบื้องหลังความเร็วและความแม่นยำในยุคดิจิทัล ในโลกที่ทุกอย่างต้องรวดเร็วและแม่นยำ อุตสาหกรรมโลจิสติกส์และการขนส่งคือหัวใจสำคัญที่ขับเคลื่อนเศรษฐกิจ เคยสงสัยไหมครับว่าบริษัทขนส่งชั้นนำจัดการออเดอร์นับล้านชิ้นต่อวันได้อย่างไร? คำตอบที่ซ่อนอยู่เบื้องหลังความสำเร็จนั้นคือเทคโนโลยีปัญญาประดิษฐ์ หรือ AI (Artificial Intelligence) ที่เข้ามาเปลี่ยนโฉมวงการนี้ไปอย่างสิ้นเชิง
ซาล(นักศึกษาฝึกงาน)
18 ก.ค. 2025
ประสบการณ์ลูกค้าเริ่มที่คลัง: ทำไม Fulfillment ถึงสำคัญต่อแบรนด์
เบื้องหลังที่สร้างความประทับใจได้ไม่แพ้กันคือ “คลังสินค้า” หรือ Fulfillment Center ที่ทำหน้าที่จัดการหลังบ้านให้ทุกคำสั่งซื้อถูกต้อง ตรงเวลา และน่าประทับใจ
S__2711596.jpg BS&DC SAI5
19 ก.ค. 2025
OMS (Order Management System) ต่างจาก WMS ยังไง?
OMS (Order Management System) และ WMS (Warehouse Management System) หลายคนอาจสับสนว่าสองระบบนี้เหมือนกันหรือใช้แทนกันได้หรือไม่ วันนี้เราจะมาไขข้อสงสัยกัน
S__2711596.jpg BS&DC SAI5
19 ก.ค. 2025
icon-messenger
เว็บไซต์นี้มีการใช้งานคุกกี้ เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพและประสบการณ์ที่ดีในการใช้งานเว็บไซต์ของท่าน ท่านสามารถอ่านรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ นโยบายความเป็นส่วนตัว และ นโยบายคุกกี้
เปรียบเทียบสินค้า
0/4
ลบทั้งหมด
เปรียบเทียบ